Cada año, el número de vehículos continúa aumentando a nivel nacional, y a causa de ello, se ha incrementado la problemática relacionada con el tráfico metropolitano. Según datos del ONSET, en el departamento de Guatemala circula el 43,06 % de los vehículos del país, lo cual equivale a 1 millón 847 mil 261.
Durante la pandemia el “home office” representó una solución temporal para este problema, sin embargo, olvidamos que eventualmente tendríamos que regresar a las oficinas, los colegios, universidades y que la circulación de tráfico incrementaría nuevamente.
Imagine tener que pasar de tres a cuatro horas diarias en colas de tráfico (es el equivalente a pasar un mes anualmente en tráfico), ¿Qué impacto tiene en usted como persona? ¿Cuánto tiempo deja de disfrutar con su familia? ¿Cómo se ve afectado su rendimiento académico y laboral?
Basados en esta problemática, como asesores inmobiliarios, la pregunta importante que nos hacemos es: ¿Cómo podemos apoyar a nuestros clientes a mejorar su calidad de vida?
La respuesta puede parecer contraria a la percepción popular.
Es importante tomar en cuenta que el área metropolitana en Guatemala presenta una peculiaridad y es que la mayoría de los trabajos ejecutivos están concentrados en zonas muy específicas. Por lo tanto, la solución más viable a este problema es el desarrollo de proyectos inmobiliarios que densifiquen estas zonas y evitar que se expandan a los costados.
El objetivo es promover proyectos inmobiliarios que permitan a los presupuestos de distintos segmentos económicos de familias tener una vivienda cerca de sus oficinas y servicios regulares. Un ejemplo de esta idea son los edificios de uso mixto que combinan comercios, oficinas y apartamentos, ya que presentan a los usuarios fácil acceso a entretenimiento, trabajo y vivienda.
En resumen, la forma apropiada y más sencilla de resolver la problemática es continuar desarrollando proyectos inmobiliarios en las zonas céntricas de tal forma que estas se densifiquen y así se pueda garantizar una inversión rentable para el patrimonio familiar, pero aún más importante, que represente una vivienda que aumente la calidad de vida.
En INTUS pueden contactarse con un asesor para identificar sus necesidades de vivienda de hoy y del futuro próximo.
Por: Pedro Artiga, Asesor Comercial, INTUS
