Cada vez más personas se embarcan en la industria inmobiliaria, ya sea como inversión, para vivir, pero es importante conocer las características de ese inmueble para sacarle el mayor provecho.

Al momento de invertir o comprar un inmueble es importante considerar el valor que puede llegar a tener a futuro, ya sea positivo o negativo. En el mundo del desarrollo inmobiliario una de las palabras más resonadas es la de “Plusvalía”, pero ¿qué sabemos realmente de su significado y cómo afecta en nuestras inversiones? 

Así que, empecemos desde lo básico. La plusvalía es el incremento del valor de un inmueble a través del tiempo debido al mejoramiento de diferentes factores como la accesibilidad, la ubicación dentro del entorno, los servicios e infraestructura, el valor urbano y el arquitectónico. Por lo tanto, al momento de adquirir una propiedad se deben tomar en cuenta varios factores y en este artículo te presentaremos varios de ellos:

  • Servicios. El predio debe contar con todos los servicios básicos: agua, luz, instalaciones de gas. Además, debe mantenerse al día en los pagos correspondientes.
  • Acabados. De forma periódica es necesario revisar a fondo los desperfectos que pueden ir apareciendo con el paso del tiempo y el uso del inmueble. Es conveniente invertir para cambiar pisos, pintar paredes, techos, así como revisar cada determinado periodo las instalaciones eléctricas y de agua. Estos pequeños detalles harán la diferencia, ya que un inmueble en buenas condiciones puede apreciar su valor.
  • Mantenimiento. Es importante poner atención a puertas, herrajes, ventanas, impermeabilización, limpieza de cisternas, entre otros, pues el mantenimiento preventivo puede evitar una reparación más cara a futuro.
  • Arquitectura. La estructura de la construcción, funcionalidad, espacios bien distribuidos, iluminación, entre otros, influye en la plusvalía del inmueble.

El tiempo que tardará un inmueble en tener esa plusvalía depende mucho del entorno en donde esté ubicado. Por ejemplo, factores como la violencia, el estado de la infraestructura en la zona y la deseabilidad para vivir en ella pueden provocar que el aumento en el valor del inmueble no sea algo que suceda a corto plazo. 

Guatemala y su plusvalía inmobiliaria

En el caso de Guatemala, las propiedades inmobiliarias de zonas como 13, 14 y 15 de la Ciudad Capital, han ganado plusvalía en los últimos 10 años. Este aumento en el valor del inmueble se debe a las mejoras que se han hecho en estas zonas y su cercanía al centro, lo cual ha generado una deseabilidad alta por vivir ahí. 

Otro factor importante que genera interés en invertir en el mundo inmobiliario es la flexibilidad financiera que existe, ya que el sistema bancario ofrece préstamos que, según la situación de cada comprador, pueden ser beneficiosos para obtener una propiedad. La clave es siempre pensar en cómo recuperar ese dinero a futuro, a través de la plusvalía que me pueda generar. 

En INTUS somos expertos en la investigación y valuación de inmuebles, por lo que conocemos a detalle los factores que tendrán una alta influencia en la plusvalía de una propiedad y tenemos los recursos necesarios para brindar una asesoría completa a cada persona.